2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
29.1万円/㎡
前年比-21.9%
つくば市
38.6万円/㎡
前年比+5.8%
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アデニウムつくば万博記念公園
茨城県つくば市島名
つくばエクスプレス / 万博記念公園駅 徒歩3分
2008年築 / 14階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
3,246万円
43.3万円/㎡
1,759
2,750
3,742
4,733
AI査定結果
推定相場価格
3,246万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,750万円〜3,742万円
36.7万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
アデニウムつくば万博記念公園
2,898万円（38.6万円/㎡）/ 14階 / 75.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は35.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 2,898万円 | 38.6万円 | 14階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 3,280万円 | 36.4万円 | 5階 | 90.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,199万円 | 35.5万円 | 5階 | 90.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 2,380万円 | 30.3万円 | 2階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/22 | 3,480万円 | 38.6万円 | 5階 | 90.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 3,400万円 | 39.0万円 | 6階 | 87.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,400万円 | 30.5万円 | 12階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 2,600万円 | 33.1万円 | 12階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 2,380万円 | 31.7万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/19 | 2,580万円 | 32.8万円 | 6階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 2,480万円 | 33.1万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 3,200万円 | 40.7万円 | 12階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,280万円 | 36.4万円 | 8階 | 90.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,640万円 | 35.2万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 3,330万円 | 37.0万円 | 8階 | 90.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,740万円 | 36.5万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 3,380万円 | 37.5万円 | 8階 | 90.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 2,880万円 | 38.4万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/26 | 2,750万円 | 35.0万円 | 6階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,950万円 | 37.5万円 | 6階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,880万円 | 39.8万円 | 14階 | 72.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,680万円 | 30.7万円 | 2階 | 87.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,980万円 | 37.9万円 | 6階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 2,780万円 | 36.0万円 | 7階 | 77.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/27 | 2,500万円 | 31.2万円 | 6階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 38.6万円 | 7階 | 77.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 2,570万円 | 32.1万円 | 6階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | アデニウムつくば万博記念公園 つくば市島名 | 万博記念公園駅3分 | 2,898万円 | 38.6万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 106戸 | RC |
| 2025/11/19 | ミレニオつくば万博記念公園 つくば市島名 | つくばエクスプレス万博記念公園駅2分 | 2,800万円 | 46.1万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 142戸 | RC |
| 2025/10/15 | レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス つくば市春日二丁目 | つくば駅20分 | 2,900万円 | 33.6万円 | 86.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/21 | エクセレントシティつくばみどりの つくば市みどりの一丁目 | つくばエクスプレスみどりの駅5分 | 2,575万円 | 36.1万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/29 | メゾンヴェールつくば つくば市東新井 | つくば駅11分 | 3,380万円 | 38.8万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 132戸 | RC |
| 2025/03/29 | サーパス吾妻学園都市 つくば市吾妻一丁目 | つくば駅4分 | 3,480万円 | 43.6万円 | 79.85㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/09 | レーベンリヴァーレ竹園レジデンス つくば市竹園一丁目 | つくばエクスプレスつくば駅8分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で21.9%下落、つくば市では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）はつくば市の平均と比較して0%割安です。